建 筑 行 业 是 拉 动 中 国 经 济 的 支 柱 产 业 之 一。随 着 建 筑 市 场 化 的 改 革、房 地 产 业 的 膨 胀，中 国 的 建 筑 市 场 空 前 景 气；大 规 模 社 区 开 发、城 市 更 新 ......... 在 这 背 后，中 国 的 建 筑 设 计 市 场 事 实 上 处 在 剧 烈 的 变 化 中。

作 为 中 国 经 济 最 发 达 的 地 区 之 一，长 江 三 角 洲 的 建 筑 设 计 行 业 近 几 年 来 方 兴 未 艾。业 内 专 家 在 接 受 记 者 采 访 时 表 示，随 着 长 三 角 建 设 渐 入 佳 境，香 港 建 筑 设 计 业 在 此 的 市 场 机 会 将 会 是「钱」途 无 限。

中 国 建 筑 设 计 行 业 概 况

一、市 场

根 据 中 国 建 设 部 2004 年 年 初 的 统 计，目 前 中 国 的 建 筑 市 场 呈 现 出 强 劲 的 发 展 势 头，年 工 程 价 值 总 额 达 到 了 一 点 六 万 亿 元 人 民 币，勘 察 设 计 企 业 数 量 也 最 多，共 有 11,000 多 家，2002 年 全 行 业 营 业 收 入 达 到 931 亿 元 人 民 币。中 国 已 成 为 世 界 公 认 的 最 大 建 筑 市 场。

另 据 中 国 建 设 部 提 供 的 资 料，至 少 在 未 来 的 5 年 时 间 里，中 国 建 筑 业 的 规 模 和 范 围 将 以 接 近 10% 的 年 增 长 率 发 展。仅 以 近 年 来 占 房 地 产 开 发 投 资 比 例 三 分 之 二 的 住 宅 为 例，目 前 中 国 人 均 住 宅 建 筑 面 积 不 到 22 平 方 米，2020 年 要 达 到 30 平 方 米 至 35 平 方 米。而 这 比 起 欧 洲 的 人 均 60 平 方 米，美 国 人 均 80 平 方 米 算 是 相 当 少 的。另 有 资 料 显 示 2001 年 中 国 城 镇 化 只 有 37.7%，这 个 比 例 在 2010 年 和 2020 年 分 别 要 达 到 45% 和 50%。

而 中 国 经 济 的 持 续 增 长，房 地 产 市 场 的 火 爆，以 及 2008 年 北 京 奥 运 会 和 2010 年 上 海 世 界 博 览 会 为 建 筑 设 计 市 场 带 来 的 巨 大 市 场 空 间，都 使 得 上 述 数 位 显 得 颇 为 保 守。由 此 可 以 推 测，中 国 的 建 筑 设 计 市 场 无 论 在 未 来 5 年 还 是 到 将 来 的 2020 年 都 将 存 在 巨 量 需 求。

二、政 策

在 中 国，建 筑 设 计 行 业 属 于 谘 询 服 务 类。根 据 中 国 政 府 有 关 规 定，中 国 建 筑 设 计 企 业 一 般 主 要 承 担 公 共 建 筑 包 括 住 宅 建 筑 的 设 计，同 时 也 承 担 一 些 工 艺 要 求 比 较 简 单 的 通 用 厂 房 和 仓 库 等 设 计。由 于 历 史 原 因 和 企 业 技 术 人 员 的 组 成，有 的 建 筑 设 计 企 业 也 承 担 一 些 构 筑 物 设 计。

在 相 当 长 的 一 段 时 间 内，中 国 的 国 有 建 筑 设 计 院 一 直 在 中 国 的 建 筑 设 计 市 场 上 处 于 垄 断 地 位。1993 年 1 月，中 国 建 设 部 颁 布 了 《 私 营 设 计 事 务 所 试 点 办 法 》。2000 年 12 月 13 日，中 国 建 设 部 又 颁 布 了 《 建 筑 工 程 事 务 所 管 理 办 法 》。这 意 味 着 中 国 建 筑 设 计 行 业 渐 渐 走 向 了 多 元 化，一 方 面，是 国 有 设 计 院 加 紧 企 业 化 改 制 外，另 一 方 面，是 民 营 和 境 外、港 澳 台 建 筑 设 计 机 构 抢 滩 中 国 市 场。

来 自 中 国 建 设 部 的 资 料 显 示，中 国 工 程 勘 察 设 计 谘 询 企 业 所 有 制 呈 多 元 化 格 局 演 变，非 国 有 经 济 比 例 从 1997 年 的 17.6% 变 为 2001 年 的 28.8%。随 着 国 家 允 许 私 人 资 本 进 入 建 筑 设 计 市 场 的 政 策 出 台，2004 年 中 国 将 发 展 150 家 至 200 家 私 人 建 筑 工 程 设 计 事 务 所，其 中 10% 集 中 在 长 江 三 角 洲。

三、机 遇 　

毫 无 疑 问，在 巨 大 的 市 场 面 前，中 国 的 国 有 设 计 院 仍 是 市 场 的 主 流，但 是 它 们 已 经 受 到 了 民 营 设 计 公 司 的 境 外 建 筑 设 计 事 务 所 的 强 劲 挑 战。由 于 中 国 建 设 管 理 部 门 缺 乏 相 关 统 计 资 料，根 据 笔 者 借 助 沪 上 某 专 业 建 筑 刊 物 的 市 场 调 查，中 国 国 有 设 计 院 前 10 位 的 总 产 值 约 为 40 亿 元 人 民 币，而 民 营 设 计 公 司 在 经 过 短 短 数 年 的 发 展 后，前 10 位 的 公 司 总 产 值 已 经 达 到 了 10 亿 元 人 民 币，部 分 公 司 的 产 值 已 经 接 近 亿 元 人 民 币；另 有 众 多 在 中 国 设 立 分 支 机 构 的 境 外、港 澳 台 建 筑 设 计 机 构，部 分 公 司 的 产 值 也 已 经 超 过 了 千 万 美 元。

此 间 专 家 在 接 受 笔 者 采 访 时 表 示，在 长 江 三 角 洲 房 地 产 市 场 发 展 的 初 期，众 多 境 外、港 澳 台 和 国 内 民 营 建 筑 设 计 公 司 以 化 整 为 零、灵 活 机 动 的 运 作 模 式 占 据 了 市 场 的 主 流。这 些 建 筑 设 计 公 司 的 成 长 在 很 大 程 度 得 益 于 这 几 年 国 内 房 地 产 业 的 迅 猛 发 展。根 据 资 料 显 示，在 这 些 建 筑 设 计 公 司 中，70% 以 住 宅 项 目 为 主，住 宅 项 目 一 般 占 到 其 营 业 收 入 的 60% 以 上。

近 10 年 来，境 外、港 澳 台 和 国 内 民 营 建 筑 设 计 公 司 已 由 中 国 建 筑 设 计 市 场 体 制 外 的「另 类」，日 渐 成 为 长 江 三 角 洲 建 筑 设 计 市 场 中 的 重 要 组 成 部 分。

对 长 江 三 角 洲 主 要 城 市 建 筑 设 计 公 司 的 调 研

一、长 江 三 角 洲 的 都 市 化

长 江 三 角 洲 地 区 以 占 中 国 1% 的 土 地 和 6% 的 人 口，创 造 了 18% 的 国 内 生 产 总 值。这 里 是 中 国 现 代 城 市 发 育 最 早、城 市 化 水 平 最 高、大 中 小 城 市 齐 全、城 市 体 系 最 完 备 的 地 区 之 一。

目 前，长 三 角 各 城 市 都 在 有 意 识 地 发 力 打 破「诸 侯 经 济」，从 全 球 化 的 角 度 来 考 虑 经 济 发 展 战 略。仅 以 江 苏 省 为 例，在 过 去 的 3 年 间，有 15,000 个 村 庄 和 几 百 个 镇 从 江 苏 省 的 版 图 上 消 失 ─ ─ 传 统 意 义 上 的 村 民 已 不 复 存 在，农 民 变 成 市 民，农 村、小 城 镇 变 为 大 都 市 的 近 郊 区。长 三 角 正 在 形 成 一 个 都 市 圈，这 为 长 江 三 角 洲 的 建 筑 设 计 市 场 提 供 了 绝 佳 的 发 展 机 会。

由 于 目 前 上 海、江 苏 和 浙 江 两 省 一 市 的 建 设 管 理 部 门 甚 至 统 计 部 门 目 前 都 没 有 对 于 该 地 区 建 筑 设 计 市 场 的 专 项 统 计 资 料，笔 者 只 得 从 各 省 市 对 建 筑 行 业 的 总 体 统 计 中 窥 得 长 江 三 角 洲 建 筑 设 计 市 场 之 一 斑。

根 据 2003 上 海 统 计 年 鉴，目 前 上 海 建 筑 行 业 企 业 达 到 2,009 个，总 产 值 达 1,195.8 亿 元 人 民 币；依 据 中 国 国 内 设 计 企 业 和 国 外 设 计 事 务 所 一 般 按 照 工 程 造 价 的 5% 或 3% 收 取 设 计 费 的 行 业 标 准 计 算，上 海 建 筑 设 计 市 场 总 量 为 5.9 亿 元 到 35.9 亿 元 人 民 币。

根 据 2003 江 苏 统 计 年 鉴，目 前 江 苏 建 筑 行 业 企 业 达 到 3,872 个，总 产 值 达 1,859.41 亿 元 人 民 币；依 据 中 国 国 内 设 计 企 业 和 国 外 设 计 事 务 所 一 般 按 照 工 程 造 价 的 5% 或 3% 收 取 设 计 费 的 行 业 标 准 计 算，江 苏 建 筑 设 计 市 场 总 量 为 9.3 亿 元 到 55.8 亿 元 人 民 币。

根 据 2003 浙 江 统 计 年 鉴，目 前 浙 江 建 筑 行 业 企 业 达 到 3,370 个，总 产 值 达 1,768.45 亿 元 人 民 币；依 据 中 国 国 内 设 计 企 业 和 国 外 设 计 事 务 所 一 般 按 照 工 程 造 价 的 5% 或 3% 收 取 设 计 费 的 行 业 标 准 计 算，浙 江 建 筑 设 计 市 场 总 量 为 8.9 亿 元 到 53 亿 元 人 民 币。

二、上 海：无 限 的 潜 力

有 专 家 表 示，上 海 是 中 国 建 筑 设 计 行 业 最 有 潜 力 的 城 市。

作 为 长 三 角 16 城 市 的 龙 头，上 海 在 中 国 迅 猛 发 展 的 经 济 潮 流 中 扮 演 着 极 为 重 要 的 角 色。上 海 发 展 已 经 引 起 了 全 世 界 的 关 注。这 片 热 土 几 乎 每 天 都 有 新 变 化，新 发 展，同 时 也 会 产 生 各 种 新 问 题，正 是 这 种 潜 力 吸 引 了 全 世 界 的 建 筑 师 来 这 里 考 察 研 讨。

据 上 海 市 房 屋 土 地 管 理 部 门 有 关 负 责 人 透 露，上 海 今 后 几 年 的 房 地 产 开 发 投 资 额 预 计 每 年 都 将 维 持 在 650 亿 元 人 民 币 至 750 亿 元 人 民 币 之 间，其 中 住 宅 投 资 达 580 亿 元 人 民 币，住 宅 新 开 工 面 积 和 竣 工 面 积 均 为 1,800 万 平 方 米，均 比 日 前 有 所 增 加。

上 海 的 设 计 行 业 起 步 早，发 展 快。回 顾 历 史，早 在 1915 年，上 海 就 出 现 了 中 国 人 自 己 开 设 的 建 筑 设 计 事 务 所「周 惠 南 打 样 间」，到 了 1936 年，上 海 登 记 注 册 的 建 筑 事 务 所 共 36 家，中 国 建 筑 师 占 了 其 中 的 12 家。在 自 由 经 济 的 历 史 中 断 了 半 个 多 世 纪 后 的 今 天，在 这 个 机 会 之 都 里 闪 现 着 中 国 各 大 建 筑 系 培 养 的 精 英 们 的 身 影。

从 2001 年 10 月 12 日 中 国 建 设 部 批 准 的 第 一 批 设 计 事 务 所 组 建 方 案 到 2003 年 2 月 27 日 公 布 的 第 三 批 名 单 为 止，上 海 按 建 设 部 标 准 批 准 通 过 的 设 计 事 务 所 已 有 49 家，其 中 报 建 设 部 批 准 的 有 13 家。权 威 资 料 表 明，上 海 目 前 拥 有 各 类 设 计 机 构 近 3,000 家，其 中 仅 民 营 设 计 公 司 的 数 量 就 超 过 了 2,000 家，从 业 人 员 超 过 5 万 人。

三、长 江 三 角 洲 建 筑 设 计 机 构 的 现 状 分 析

长 江 三 角 洲 的 建 筑 设 计 行 业 正 在 迎 来 一 个 大 发 展 的 时 期，同 时 也 面 临 着 来 自 内 部 和 外 部 的 压 力 与 挑 战。

目 前 长 江 三 角 洲 主 要 城 市 各 类 设 计 机 构 的 生 存 方 式 大 致 分 为 以 下 三 种：

国 有 设 计 院。国 有 大 中 型 设 计 单 位 与 国 外 主 流 设 计 事 务 所 相 比，国 内 大 中 型 设 计 企 业 的 优 势 是：有 较 长 的 历 史，在 长 期 实 践 中 积 累 了 一 定 的 经 验，形 成 了 一 些 好 的 传 统；有 一 定 的 知 名 度。

合 作 型 设 计 公 司。包 括 几 种 形 式：与 境 外 知 名 设 计 公 司 合 作 组 成 的 设 计 机 构、以 国 内 知 名 设 计 大 师 为 名 的 设 计 事 务 所、中 小 型 设 计 机 构 经 重 组 合 并 发 展 壮 大 后 的 设 计 机 构。

中 小 型 设 计 公 司。依 靠 高 校 资 源 和 合 作 形 式 在 激 烈 的 竞 争 中 拥 有 自 己 的 市 场 份 额，多 聚 集 在 以 设 计 著 名 的 高 校 周 边。

中 国 加 入 WTO 后 长 江 三 角 洲 建 筑 设 计 业

随 着 中 国 加 入 WTO，对 谘 询 服 务 类 准 入 的 过 渡 期 即 将 结 束。建 筑 设 计 行 业 面 临 着 更 加 激 烈 的 竞 争 和 在 新 形 势 下 如 何 进 一 步 拓 展 自 身 发 展 空 间，提 高 自 己 技 术 水 平 等 众 多 问 题。

上 海 和 整 个 长 江 三 角 洲，一 直 是 境 外 建 筑 设 计 机 构 进 入 中 国 的 首 选 地。

从 最 早 的 室 内 设 计 到 今 天 的 建 筑 方 案 设 计，他 们 享 有 盛 名 却 以 捉 摸 不 定 的 影 子 般 方 式 存 在，而 接 连 不 断 的 项 目 又 令 人 侧 目。依 据 成 熟 的 经 验 对 建 设 设 计 进 行 高 效 率 的 经 营 和 管 理，在 专 业 和 服 务 的 综 合 水 平 上 领 先，一 直 是 众 多 境 外 建 筑 设 计 机 构 在 长 江 三 角 洲 成 功 的 最 重 要 原 因。

专 家 表 示，境 外 公 司 要 成 功 打 入 中 国 市 场，需 要 两 方 面 的 因 素，首 先，本 地 市 场 完 全 国 际 化；其 次，他 们 要 为 中 国 市 场 改 变 自 己 的 固 有 文 化。

一、 进 入 长 江 三 角 洲 市 场 的 若 干 阶 段

上 世 纪 70 年 代，日 本 的 建 筑 设 计 机 构 为 上 海 宝 山 钢 铁 厂 进 行 了 设 计，这 是 国 际 性 建 筑 设 计 机 构 介 入 长 江 三 角 洲 建 筑 项 目 的 前 奏。

80 年 代，伴 随 大 量 海 外 资 金 进 入 长 江 三 角 洲 的 国 外 设 计 机 构，宾 馆、饭 店 建 筑 的 设 计 是 他 们 该 时 期 的 主 要 业 务。香 港 巴 马 丹 拿 公 司 设 计 的 南 京 金 陵 饭 店、香 港 王 董 建 筑 师 事 务 所 设 计 的 上 海 华 亭 宾 馆 成 为 这 一 时 期 境 外 建 筑 设 计 机 构 在 长 江 三 角 洲 的 代 表 作 品。

90 年 代 初，建 筑 设 计 在 整 个 长 江 三 角 洲 开 始 以 一 种 国 际 规 范 重 新 起 步，开 始 以 正 常 的 方 式 运 作。香 港 和 海 外 华 人 的 建 筑 设 计 公 司 更 多 地 驻 足 这 里。90 年 代 伊 始 至 1997 年，高 档 办 公 楼 是 国 际 性 建 筑 设 计 机 构 在 这 一 时 期 集 中 留 给 长 江 三 角 洲 各 主 要 城 市 的 代 表 着 建 筑 设 计 主 流 的 作 品。

1997 年，亚 洲 金 融 危 机 过 后，除 了 许 多 中 途 停 工 的 外 资 建 设 项 目 重 新 启 动 外，中 国 也 为 拉 动 内 需 经 济 开 始 在 更 多 的 建 设 项 目 上 扩 大 投 资。1998 年 至 2002 年，国 际 性 建 筑 设 计 机 构 设 计 的 项 目 伸 展 到 了 公 共 建 筑，商 业 建 筑，住 宅、学 校、城 市 改 造 等 多 种 类 型 中。

目 前，越 来 越 多 的 国 际 性 建 筑 设 计 公 司 涉 足 长 江 三 角 洲 各 城 市 的 建 筑 设 计。

二、市 场 与 盈 利

据 中 国 建 设 部 统 计，目 前 中 国 国 内 已 有 120 多 家 中 外 合 作、合 营 建 筑 设 计 事 务 所。世 界 排 名 前 200 名 的 工 程 公 司 和 设 计 谘 询 公 司 有 140 多 家 在 中 国 设 立 了 办 事 机 构。行 业 的 开 放 和 外 资 的 涌 入，促 进 了 建 筑 设 计 业 的 空 前 繁 荣。在 目 前 的 较 量 中，国 外 设 计 事 务 所 在 中 国 建 筑 设 计 市 场 已 占 了 相 当 大 的 空 间。中 国 主 要 城 市 相 当 部 分 的 标 志 性 建 筑，大 多 都 出 自 国 外 建 筑 设 计 师 之 手。有 统 计 资 料 显 示，国 外 建 筑 设 计 师 从 上 海 的 大 项 目 中 拿 走 的 设 计 费 要 占 整 体 设 计 费 的 近 三 分 之 一。

有 关 业 内 人 士 解 释 说，国 际 性 建 筑 设 计 机 构 进 入 中 国 建 筑 设 计 高 端 市 场 有 以 下 三 个 途 径：

其 一、那 些 高 投 资，大 规 模 的 建 筑 项 目 的 投 资 人 一 般 都 出 自 境 外；由 此，国 际 性 建 筑 设 计 机 构 往 往 作 为 他 们 了 解 的 合 作 伙 伴 进 入 中 国 建 筑 设 计 市 场；

其 二、在 国 家 投 资 的 重 点 工 程 普 遍 采 用 国 际 招 标 的 方 式 之 后，具 有 丰 富 经 验 的 境 外 方 案 的 中 标 机 会 大 大 增 加；

其 三、房 产 商 出 于 销 售 策 略，或 投 资 商 出 于 项 目 融 资 的 考 虑，使 得 他 们 愿 意 选 择 有 说 服 力 的 国 际 性 建 筑 设 计 机 构 担 纲 设 计。

三、现 状 与 分 析

同 济 大 学 城 市 规 划 与 建 筑 学 院 教 授、中 国 工 程 院 院 士 郑 时 龄 说，最 近 10 年 来，中 国 的 城 市 与 建 筑 的 发 展 与 国 际 性 建 筑 设 计 事 务 所 是 分 不 开 的。有 关 统 计 资 料 显 示，到 目 前 为 止，已 有 约 100 家 国 际 排 名 靠 前 的 国 际 性 建 筑 设 计 公 司 在 上 海 注 册 登 记，取 得 资 格 证 书。

专 家 分 析 说，国 外 建 筑 设 计 公 司 的 体 制 形 式 包 括 个 人 事 务 所、政 府 创 办 的 设 计 公 司、大 公 司 创 办 或 附 设 的 设 计 公 司 及 合 伙 人 制 设 计 公 司。而 中 国 加 入 WTO 后，国 外 事 务 所 进 入 中 国 市 场 主 要 有 两 种 形 式：

其 一，注 册 外 商 独 资 设 计 机 构。最 低 出 资 额 为 20 万 元 美 金，需 经 地 方 外 经 贸 管 理 部 门 批 准，办 理 公 司 注 册 时 间 约 为 半 年，账 务 独 立 核 算。

其 二，寻 求 固 定 的 中 国 代 理 机 构。仅 需 与 中 国 一 家 设 计 行 业 公 司 （ 大 小 不 限 ） 签 定 代 理 合 同，时 间 一 般 为 2 年 左 右，由 代 理 公 司 出 面 接 洽 项 目，双 方 共 同 签 署 设 计 合 同，完 成 设 计 内 容，最 终 由 代 理 公 司 收 取 费 用 并 开 具 发 票，再 从 其 中 抽 取 一 定 比 例 的 费 用 交 纳 给 外 方 设 计 公 司。

港 资 进 入 长 三 角 建 筑 设 计 业 市 场 的 主 要 方 式

一、现 状 分 析

从 上 世 纪 70 年 代 末 起，香 港 建 筑 师 开 始 设 计 中 国 内 地 的 酒 店、写 字 楼、商 场 及 住 宅。到 目 前 为 止，从 一 定 程 度 上 说，香 港 业 界 在 内 地 高 档 房 地 产 市 场 已 经 占 据 了 一 定 的 主 导 地 位。

据 统 计，香 港 建 筑 师 承 接 的 海 外 项 目，来 自 中 国 内 地 的 占 香 港 建 筑 设 计 服 务 输 出 市 场 的 份 额 超 过 了 60%。不 少 香 港 建 筑 事 务 所 已 在 内 地 设 立 了 代 表 处 和 事 务 所，有 些 则 通 过 物 色 当 地 的 合 作 伙 伴，拓 展 市 场。

香 港 建 筑 事 务 所 一 般 通 过 与 内 地 设 计 院 合 作，打 入 内 地 市 场。这 些 设 计 院 在 规 划 及 建 筑 审 批 过 程 中 为 香 港 合 作 伙 伴 提 供 协 助。另 一 方 面，香 港 建 筑 师 则 提 供 先 进 的 建 筑 设 计 及 技 术。此 外，港 方 在 合 约 管 理 及 准 备 投 标 文 件 上 具 有 丰 富 经 验，可 以 做 到 符 合 国 际 惯 例。

香 港 建 筑 事 务 所 规 模 较 小，而 在 内 地 设 立 办 事 处 必 须 符 合 各 项 专 业 要 求，成 本 不 菲，因 此 大 多 数 公 司 以 逐 个 项 目 申 请 许 可 证 的 方 式 运 作。

中 国 内 地 在 1998 年 7 月 展 示 住 房 改 革 后，市 民 对 商 品 房 的 需 求 迅 速 增 加，特 别 是 面 积 适 当、布 局 合 理 的 中 等 价 位 商 品 房 尤 其 受 到 他 们 的 青 睐，这 无 疑 为 来 自 香 港 的 房 地 产 发 展 商 及 相 关 服 务 供 应 商，特 别 是 建 筑 师、景 观 师 和 室 内 设 计 师 带 来 了 巨 大 的 商 机。

中 国 大 部 分 地 区 充 满 基 建 发 展 机 会，不 过 香 港 公 司 大 多 着 重 较 发 达 的 沿 海 地 区。由 于 2008 年 奥 运 会 及 上 海 世 界 博 览 会 将 带 来 大 量 直 接 及 引 伸 的 商 机，港 商 的 目 标 已 经 逐 渐 集 中 于 北 京 和 上 海。

二、香 港 建 筑 设 计 行 业 的 优 势

说 起 香 港 的 优 势，沪 上 有 关 专 家 表 示，它 在 于「服 务」。香 港 因 为 有 良 好 的 地 理 位 置 而 形 成 了 亚 洲 金 融 服 务 中 心 的 地 位，而 这 正 是 香 港 与 内 地 其 他 城 市，特 别 是 上 海，竞 争 的 最 大 有 利 条 件。

香 港 的 专 才 在 多 类 建 筑 及 发 展 项 目 中 的 设 计 素 质 均 晋 身 世 界 最 佳 之 列。香 港 在 高 层 建 筑 设 计、斜 坡 设 计、高 密 度 房 屋 设 计 及 有 限 空 间 设 计 等 方 面 相 当 先 进，尤 以 高 层 建 筑 设 计 着 称。

作 为 规 划 师，该 专 家 认 为 城 市 规 划 方 面 将 在 未 来 几 年 成 为 香 港 建 筑 设 计 行 业 在 长 江 三 角 洲 市 场 发 展 的 重 要 因 素。比 如，香 港 的 道 路 交 通 系 统 要 比 上 海 等 内 地 城 市 完 善 得 多；上 海 近 年 正 在 大 力 发 展 轨 道 交 通，而 香 港 早 在 几 年 前 就 建 成 了 发 达 的 地 下 交 通 网。这 正 是 长 江 三 角 洲 各 城 市 需 要 借 鉴 的 宝 贵 经 验。

另 外，香 港 建 筑 师 广 泛 应 用 资 讯 科 技，以 提 高 设 计 能 力 和 保 证 质 量，在 项 目 实 施 方 面 效 率 很 高。

三、有 关 政 策 和 行 业 法 规

2002 年 12 月 生 效 的 《 外 商 投 资 建 设 工 程 设 计 企 业 管 理 规 定 》，允 许 外 资 建 筑 事 务 所 及 工 程 公 司 在 华 设 立 独 资 建 设 工 程 设 计 企 业。外 商 投 资 建 设 工 程 设 计 企 业 中，外 国 服 务 提 供 者 在 中 国 注 册 的 建 筑 师、工 程 师 及 技 术 骨 干，每 人 每 年 在 中 华 人 民 共 和 国 境 内 累 计 居 住 时 间 应 当 不 少 于 6 个 月。

而 在「内 地 与 香 港 关 于 建 立 更 紧 密 经 贸 关 系 的 安 排 （ CEPA ）」框 架 下，允 许 香 港 服 务 提 供 者 以 独 资 形 式 在 内 地 提 供 建 筑 设 计 服 务、工 程 服 务、集 中 工 程 服 务、城 市 规 划 和 风 景 园 林 设 计 服 务 （ 仅 不 包 括 城 市 总 体 规 划 ）。同 时，香 港 服 务 提 供 者 可 在 内 地 设 立 独 资 顾 问 工 程 公 司 以 提 供 以 上 服 务。

另 一 方 面，香 港 与 内 地 注 册 建 筑 师 资 格 互 认 已 取 得 突 破 性 进 展。CEPA 实 施 后，允 许 香 港 服 务 提 供 者 以 独 资 形 式 在 内 地 提 供 设 计 服 务。同 时，香 港 服 务 提 供 者 可 在 内 地 设 立 独 资 顾 问 工 程 公 司 提 供 以 上 服 务。这 标 志 着 内 地 与 香 港 的 建 筑 和 房 地 产 估 价 行 业 的 交 流 合 作 已 进 入 一 个 崭 新 的 阶 段。

沪 上 专 家 就 此 接 受 采 访 认 为，CEPA 将 推 动 上 海 和 香 港 经 贸 的 共 同 发 展 和 繁 荣。沪 港 同 为 中 国 的 两 大 国 际 大 都 市，在 房 地 产 业 上 具 有 很 多 共 同 点。资 格 互 认 有 利 于 拓 展 两 地 建 筑 和 房 地 产 估 价 的 服 务 领 域；同 时 通 过 交 流 合 作，将 提 高 两 地 执 业 水 平，提 升 两 地 建 筑 与 房 地 产 估 价 业 的 国 际 竞 争 力。

四、机 会 与 挑 战

专 家 表 示，香 港 建 筑 设 计 企 业 介 入 长 江 三 角 洲 建 筑 设 计 市 场 适 逢 其 时，港 资 在 这 方 面 的 参 与 也 将 会 是 全 方 位 的。

首 先，「长 三 角」立 体 交 通 大 大 缩 短 了 各 地 往 来 的 时 间，使「长 三 角」地 区 的 地 产 市 场 成 为 一 个 整 体，扩 大 了 每 个 地 区 的 地 产 市 场 规 模，建 筑 设 计 业 同 时 融 为 一 体，这 对 设 计 企 业 来 说 增 加 了 难 度。单 个 城 市 建 筑 不 仅 面 对 当 地 市 场，而 且 要 符 合「长 三 角」的 整 体 规 划 和 居 住 要 求。香 港 企 业 抓 住 长 三 角 地 产 市 场 扩 大 的 机 遇，介 入 建 筑 设 计、室 内 设 计 等 领 域，发 展 空 间 很 大。

其 次，设 计 业 的 进 入 一 方 面 需 要 理 解 当 地 政 策 规 定，CEPA 签 署 后 内 地 对 香 港 设 计 业 开 放 程 度 很 高，也 在 一 定 程 度 上 为 建 筑 设 计 提 出 更 高 的 要 求，香 港 企 业 提 高 自 身 素 质 参 与 激 烈 竞 争 的 机 会 就 在 眼 前。

第 三，从 目 前 形 势 看，长 三 角 地 区 的 很 多 城 市 基 建 已 经 越 来 越 不 适 应 经 济 规 模 的 扩 大，城 市 压 力 空 前 增 大，新 一 轮 的 城 市 基 建 已 经 起 航，香 港 企 业 应 争 取 参 与 机 会，快 速 抢 滩。

专 家 还 特 别 指 出，环 保、园 林 景 观 与 绿 化 项 目 的 设 计 是 城 市 基 建 的 重 点。香 港 企 业 擅 长 城 市 美 化 项 目 的 设 计，参 与 环 保、园 林 设 计 和 绿 化 是 理 所 当 然 的。此 外，「长 三 角」地 区 的 机 场 拥 有 量 居 全 国 首 位，但 许 多 机 场 没 有 发 挥 应 有 的 功 效，地 区 机 场 建 设 缺 乏 整 体 眼 光。香 港 企 业 参 与 的 基 点 将 可 根 据「长 三 角」地 区 经 济 发 展 要 求，对 机 场 建 设 与 规 划 提 出 设 计 方 案，同 时 重 点 参 与 机 场 周 边 配 套 设 施 的 规 划 设 计。

港 人 参 与 实 例：陈 丙 骅 建 筑 事 务 所

陈 丙 骅，香 港 著 名 建 筑 设 计 师，毕 业 于 美 国 哈 佛 大 学 和 英 国 康 桥 大 学 建 筑 设 计 工 程 系，上 世 纪 80 年 代 中 期 开 始 在 港 发 展，后 逐 渐 参 与 内 地 项 目，曾 在 多 项 比 赛 中 获 奖。

随 着 愈 来 愈 多 跨 国 企 业 到 中 国 内 地 发 展，陈 丙 骅 形 容 自 己 就 像 内 地 与 海 外 企 业 之 间 的 桥 梁，既 了 解 中 国 社 会 需 要，也 明 白 海 外 客 户 的 国 际 标 准，并 巧 妙 地 将 两 者 结 合。

「我 想 我 们 的 强 项 就 是 没 有 明 显 的 强 项，不 专 长 于 某 种 工 程 的 好 处，是 让 我 们 可 以 从 一 个 新 鲜 的 角 度 去 看 每 一 个 问 题。另 外，和 内 地 建 筑 设 计 企 业 不 同 的 是，我 们 会 特 别 着 重 最 终 用 家 的 需 求，我 们 的 客 户 不 仅 仅 是 发 展 商，还 有 那 些 入 住 或 进 驻 我 们 楼 宇 的 人 士。他 们 对 楼 宇 的 质 素 要 求 很 高，也 希 望 节 省 维 修 成 本。」陈 丙 骅 表 示。

对 于 内 地 建 筑 设 计 的 发 展 方 向，陈 丙 骅 认 为 未 来 的 挑 战 在 于 能 否 超 越 单 纯「进 口」海 外 设 计 风 格 的 阶 段，发 展 出 一 套 深 具 中 国 特 色 的 当 代 设 计 风 格。内 地 市 场 对 住 宅 的 商 业 楼 宇 的 需 求 最 大，亦 有 其 他 大 型 工 程 比 如 上 海 即 将 举 行 的 2010 年 世 界 博 览 会。另 外，内 地 的 客 户 更 乐 意 尝 试 新 的 设 计 理 念，每 一 位 发 展 商 都 希 望 他 们 的 建 筑 在 一 定 程 度 上 成 为 该 地 区 的 地 标。

陈 丙 骅 表 示，香 港 和 中 国 的 政 策 对 城 市 规 划、建 筑 设 计 工 作 很 有 帮 助。15 年 前 初 到 内 地，这 里 的 建 筑 物 多、设 计 理 念 少，规 划 相 对 比 较 混 乱。近 年 来，中 国 的 建 筑 设 计 市 场 有 了 极 为 明 显 的 进 步，在 规 划 和 设 计 意 念 方 面 甚 至 比 香 港 更 先 进，特 别 是 以 上 海 为 代 表 的 长 江 三 角 洲 地 区，在 这 一 方 面 充 满 了 希 望。中 国 政 府 对 待 境 外 和 港 澳 台 建 筑 设 计 企 业 的 态 度 也 是 越 来 越 开 放 了。

陈 丙 骅 表 示，在 中 港 两 地，建 筑 师 的 角 色 正 在 转 变 之 中。中 方 设 计 院 与 香 港 建 筑 设 计 事 务 所 之 间 的 合 作 设 计 也 越 来 越 多 了。中 国 内 地 的 客 户 见 识 越 来 越 广 博，他 们 会 希 望 建 筑 师 能 与 当 地 较 具 实 力 的 设 计 院 合 作。另 外，也 有 越 来 越 多 的 新 加 坡 建 筑 设 计 行 业 人 士 来 长 江 三 角 洲 发 展，他 们 中 条 件 优 秀 的 不 比 香 港 少，他 们 多 数 懂 得 普 通 话 和 英 文，又 懂 得 简 体 字。虽 然 香 港 比 新 加 坡 更 具 有 地 利，更 接 近 中 国，但 随 着 越 来 越 多 的 海 外 华 人 在 内 地 成 立 建 筑 设 计 公 司，这 个 优 势 势 必 亦 将 减 少。在 这 一 背 景 下，与 国 际 公 司 在 中 国 内 地 的 合 作 成 为 香 港 建 筑 设 计 公 司 最 佳 的 选 择，香 港 设 计 公 司 既 熟 悉 国 际 标 准，也 了 解 当 地 的 风 俗 习 惯，借 着 中 国 加 入 WTO 的 契 机，加 强 香 港 建 筑 设 计 企 业 在 长 江 三 角 洲 的 发 展，现 在 无 疑 是 最 佳 时 期。